Anlage 41 Abzinsungsfaktoren (zu )

Rest- nutzungs- dauer (Jahre)	Zinssatz
Rest- nutzungs- dauer (Jahre)	1,5 %	1,6 %	1,7 %	1,8 %	1,9 %	2,0 %	2,1 %	2,2 %	2,3 %	2,4 %	2,5 %
1	0,9852	0,9843	0,9833	0,9823	0,9814	0,9804	0,9794	0,9785	0,9775	0,9766	0,9756
2	0,9707	0,9688	0,9668	0,9649	0,9631	0,9612	0,9593	0,9574	0,9555	0,9537	0,9518
3	0,9563	0,9535	0,9507	0,9479	0,9451	0,9423	0,9396	0,9368	0,9341	0,9313	0,9286
4	0,9422	0,9385	0,9348	0,9311	0,9275	0,9238	0,9202	0,9166	0,9131	0,9095	0,9060
5	0,9283	0,9237	0,9192	0,9147	0,9102	0,9057	0,9013	0,8969	0,8925	0,8882	0,8839
6	0,9145	0,9092	0,9038	0,8985	0,8932	0,8880	0,8828	0,8776	0,8725	0,8674	0,8623
7	0,9010	0,8948	0,8887	0,8826	0,8766	0,8706	0,8646	0,8587	0,8528	0,8470	0,8413
8	0,8877	0,8807	0,8738	0,8670	0,8602	0,8535	0,8468	0,8402	0,8337	0,8272	0,8207
9	0,8746	0,8669	0,8592	0,8517	0,8442	0,8368	0,8294	0,8221	0,8149	0,8078	0,8007
10	0,8617	0,8532	0,8449	0,8366	0,8284	0,8203	0,8123	0,8044	0,7966	0,7889	0,7812
11	0,8489	0,8398	0,8307	0,8218	0,8130	0,8043	0,7956	0,7871	0,7787	0,7704	0,7621
12	0,8364	0,8266	0,8169	0,8073	0,7978	0,7885	0,7793	0,7702	0,7612	0,7523	0,7436
13	0,8240	0,8135	0,8032	0,7930	0,7830	0,7730	0,7632	0,7536	0,7441	0,7347	0,7254
14	0,8118	0,8007	0,7898	0,7790	0,7684	0,7579	0,7475	0,7374	0,7273	0,7175	0,7077
15	0,7999	0,7881	0,7766	0,7652	0,7540	0,7430	0,7322	0,7215	0,7110	0,7006	0,6905
16	0,7880	0,7757	0,7636	0,7517	0,7400	0,7284	0,7171	0,7060	0,6950	0,6842	0,6736
17	0,7764	0,7635	0,7508	0,7384	0,7262	0,7142	0,7024	0,6908	0,6794	0,6682	0,6572
18	0,7649	0,7515	0,7383	0,7253	0,7126	0,7002	0,6879	0,6759	0,6641	0,6525	0,6412
19	0,7536	0,7396	0,7259	0,7125	0,6993	0,6864	0,6738	0,6614	0,6492	0,6372	0,6255
20	0,7425	0,7280	0,7138	0,6999	0,6863	0,6730	0,6599	0,6471	0,6346	0,6223	0,6103
21	0,7315	0,7165	0,7019	0,6875	0,6735	0,6598	0,6463	0,6332	0,6203	0,6077	0,5954
22	0,7207	0,7052	0,6901	0,6754	0,6609	0,6468	0,6330	0,6196	0,6064	0,5935	0,5809
23	0,7100	0,6941	0,6786	0,6634	0,6486	0,6342	0,6200	0,6062	0,5927	0,5796	0,5667
24	0,6995	0,6832	0,6673	0,6517	0,6365	0,6217	0,6073	0,5932	0,5794	0,5660	0,5529
25	0,6892	0,6724	0,6561	0,6402	0,6247	0,6095	0,5948	0,5804	0,5664	0,5527	0,5394
26	0,6790	0,6619	0,6451	0,6289	0,6130	0,5976	0,5825	0,5679	0,5536	0,5398	0,5262
27	0,6690	0,6514	0,6344	0,6177	0,6016	0,5859	0,5706	0,5557	0,5412	0,5271	0,5134
28	0,6591	0,6412	0,6238	0,6068	0,5904	0,5744	0,5588	0,5437	0,5290	0,5148	0,5009
29	0,6494	0,6311	0,6133	0,5961	0,5794	0,5631	0,5473	0,5320	0,5171	0,5027	0,4887
30	0,6398	0,6211	0,6031	0,5856	0,5686	0,5521	0,5361	0,5206	0,5055	0,4909	0,4767
31	0,6303	0,6114	0,5930	0,5752	0,5580	0,5412	0,5251	0,5094	0,4941	0,4794	0,4651
32	0,6210	0,6017	0,5831	0,5650	0,5476	0,5306	0,5143	0,4984	0,4830	0,4682	0,4538
33	0,6118	0,5923	0,5733	0,5550	0,5373	0,5202	0,5037	0,4877	0,4722	0,4572	0,4427
34	0,6028	0,5829	0,5638	0,5452	0,5273	0,5100	0,4933	0,4772	0,4616	0,4465	0,4319
35	0,5939	0,5737	0,5543	0,5356	0,5175	0,5000	0,4832	0,4669	0,4512	0,4360	0,4214
36	0,5851	0,5647	0,5451	0,5261	0,5078	0,4902	0,4732	0,4568	0,4410	0,4258	0,4111
37	0,5764	0,5558	0,5360	0,5168	0,4984	0,4806	0,4635	0,4470	0,4311	0,4158	0,4011
38	0,5679	0,5471	0,5270	0,5077	0,4891	0,4712	0,4540	0,4374	0,4214	0,4061	0,3913
39	0,5595	0,5385	0,5182	0,4987	0,4800	0,4619	0,4446	0,4280	0,4120	0,3966	0,3817
40	0,5513	0,5300	0,5095	0,4899	0,4710	0,4529	0,4355	0,4188	0,4027	0,3873	0,3724
41	0,5431	0,5216	0,5010	0,4812	0,4622	0,4440	0,4265	0,4097	0,3936	0,3782	0,3633
42	0,5351	0,5134	0,4926	0,4727	0,4536	0,4353	0,4178	0,4009	0,3848	0,3693	0,3545
43	0,5272	0,5053	0,4844	0,4644	0,4452	0,4268	0,4092	0,3923	0,3761	0,3607	0,3458
44	0,5194	0,4974	0,4763	0,4561	0,4369	0,4184	0,4007	0,3838	0,3677	0,3522	0,3374
45	0,5117	0,4895	0,4683	0,4481	0,4287	0,4102	0,3925	0,3756	0,3594	0,3440	0,3292
46	0,5042	0,4818	0,4605	0,4402	0,4207	0,4022	0,3844	0,3675	0,3513	0,3359	0,3211
47	0,4967	0,4742	0,4528	0,4324	0,4129	0,3943	0,3765	0,3596	0,3434	0,3280	0,3133
48	0,4894	0,4668	0,4452	0,4247	0,4052	0,3865	0,3688	0,3518	0,3357	0,3203	0,3057
49	0,4821	0,4594	0,4378	0,4172	0,3976	0,3790	0,3612	0,3443	0,3282	0,3128	0,2982
50	0,4750	0,4522	0,4305	0,4098	0,3902	0,3715	0,3538	0,3369	0,3208	0,3055	0,2909
51	0,4680	0,4451	0,4233	0,4026	0,3829	0,3642	0,3465	0,3296	0,3136	0,2983	0,2838
52	0,4611	0,4381	0,4162	0,3955	0,3758	0,3571	0,3394	0,3225	0,3065	0,2913	0,2769
53	0,4543	0,4312	0,4093	0,3885	0,3688	0,3501	0,3324	0,3156	0,2996	0,2845	0,2702
54	0,4475	0,4244	0,4024	0,3816	0,3619	0,3432	0,3255	0,3088	0,2929	0,2778	0,2636
55	0,4409	0,4177	0,3957	0,3749	0,3552	0,3365	0,3188	0,3021	0,2863	0,2713	0,2572
56	0,4344	0,4111	0,3891	0,3682	0,3485	0,3299	0,3123	0,2956	0,2799	0,2650	0,2509
57	0,4280	0,4046	0,3826	0,3617	0,3420	0,3234	0,3059	0,2893	0,2736	0,2588	0,2448
58	0,4217	0,3983	0,3762	0,3553	0,3357	0,3171	0,2996	0,2830	0,2674	0,2527	0,2388
59	0,4154	0,3920	0,3699	0,3490	0,3294	0,3109	0,2934	0,2769	0,2614	0,2468	0,2330
60	0,4093	0,3858	0,3637	0,3429	0,3233	0,3048	0,2874	0,2710	0,2555	0,2410	0,2273
61	0,4032	0,3797	0,3576	0,3368	0,3172	0,2988	0,2815	0,2652	0,2498	0,2353	0,2217
62	0,3973	0,3738	0,3516	0,3309	0,3113	0,2929	0,2757	0,2594	0,2442	0,2298	0,2163
63	0,3914	0,3679	0,3458	0,3250	0,3055	0,2872	0,2700	0,2539	0,2387	0,2244	0,2111
64	0,3856	0,3621	0,3400	0,3193	0,2998	0,2816	0,2645	0,2484	0,2333	0,2192	0,2059
65	0,3799	0,3564	0,3343	0,3136	0,2942	0,2761	0,2590	0,2430	0,2281	0,2140	0,2009
66	0,3743	0,3508	0,3287	0,3081	0,2887	0,2706	0,2537	0,2378	0,2230	0,2090	0,1960
67	0,3688	0,3452	0,3232	0,3026	0,2834	0,2653	0,2485	0,2327	0,2179	0,2041	0,1912
68	0,3633	0,3398	0,3178	0,2973	0,2781	0,2601	0,2434	0,2277	0,2130	0,1993	0,1865
69	0,3580	0,3345	0,3125	0,2920	0,2729	0,2550	0,2384	0,2228	0,2082	0,1947	0,1820
70	0,3527	0,3292	0,3073	0,2869	0,2678	0,2500	0,2335	0,2180	0,2036	0,1901	0,1776
71	0,3475	0,3240	0,3021	0,2818	0,2628	0,2451	0,2287	0,2133	0,1990	0,1857	0,1732
72	0,3423	0,3189	0,2971	0,2768	0,2579	0,2403	0,2239	0,2087	0,1945	0,1813	0,1690
73	0,3373	0,3139	0,2921	0,2719	0,2531	0,2356	0,2193	0,2042	0,1901	0,1771	0,1649
74	0,3323	0,3089	0,2872	0,2671	0,2484	0,2310	0,2148	0,1998	0,1859	0,1729	0,1609
75	0,3274	0,3041	0,2824	0,2624	0,2437	0,2265	0,2104	0,1955	0,1817	0,1689	0,1569
76	0,3225	0,2993	0,2777	0,2577	0,2392	0,2220	0,2061	0,1913	0,1776	0,1649	0,1531
77	0,3178	0,2946	0,2731	0,2532	0,2347	0,2177	0,2018	0,1872	0,1736	0,1610	0,1494
78	0,3131	0,2899	0,2685	0,2487	0,2304	0,2134	0,1977	0,1832	0,1697	0,1573	0,1457
79	0,3084	0,2854	0,2640	0,2443	0,2261	0,2092	0,1936	0,1792	0,1659	0,1536	0,1422
80	0,3039	0,2809	0,2596	0,2400	0,2219	0,2051	0,1896	0,1754	0,1622	0,1500	0,1387
81	0,2994	0,2764	0,2553	0,2357	0,2177	0,2011	0,1857	0,1716	0,1585	0,1465	0,1353
82	0,2950	0,2721	0,2510	0,2316	0,2137	0,1971	0,1819	0,1679	0,1550	0,1430	0,1320
83	0,2906	0,2678	0,2468	0,2275	0,2097	0,1933	0,1782	0,1643	0,1515	0,1397	0,1288
84	0,2863	0,2636	0,2427	0,2235	0,2058	0,1895	0,1745	0,1607	0,1481	0,1364	0,1257
85	0,2821	0,2594	0,2386	0,2195	0,2019	0,1858	0,1709	0,1573	0,1447	0,1332	0,1226
86	0,2779	0,2554	0,2346	0,2156	0,1982	0,1821	0,1674	0,1539	0,1415	0,1301	0,1196
87	0,2738	0,2513	0,2307	0,2118	0,1945	0,1786	0,1640	0,1506	0,1383	0,1270	0,1167
88	0,2698	0,2474	0,2269	0,2081	0,1908	0,1751	0,1606	0,1473	0,1352	0,1241	0,1138
89	0,2658	0,2435	0,2231	0,2044	0,1873	0,1716	0,1573	0,1442	0,1322	0,1211	0,1111
90	0,2619	0,2396	0,2193	0,2008	0,1838	0,1683	0,1541	0,1411	0,1292	0,1183	0,1084
91	0,2580	0,2359	0,2157	0,1972	0,1804	0,1650	0,1509	0,1380	0,1263	0,1155	0,1057
92	0,2542	0,2322	0,2121	0,1937	0,1770	0,1617	0,1478	0,1351	0,1234	0,1128	0,1031
93	0,2504	0,2285	0,2085	0,1903	0,1737	0,1586	0,1447	0,1321	0,1207	0,1102	0,1006
94	0,2467	0,2249	0,2050	0,1869	0,1705	0,1554	0,1418	0,1293	0,1179	0,1076	0,0982
95	0,2431	0,2214	0,2016	0,1836	0,1673	0,1524	0,1389	0,1265	0,1153	0,1051	0,0958
96	0,2395	0,2179	0,1982	0,1804	0,1642	0,1494	0,1360	0,1238	0,1127	0,1026	0,0934
97	0,2359	0,2144	0,1949	0,1772	0,1611	0,1465	0,1332	0,1211	0,1102	0,1002	0,0912
98	0,2324	0,2111	0,1917	0,1741	0,1581	0,1436	0,1305	0,1185	0,1077	0,0979	0,0889
99	0,2290	0,2077	0,1885	0,1710	0,1552	0,1408	0,1278	0,1160	0,1053	0,0956	0,0868
100	0,2256	0,2045	0,1853	0,1680	0,1523	0,1380	0,1251	0,1135	0,1029	0,0933	0,0846

Rest- nutzungs- dauer (Jahre)	Zinssatz
Rest- nutzungs- dauer (Jahre)	2,6 %	2,7 %	2,8 %	2,9 %	3,0 % Bewertungsgesetz Erster Teil: Allgemeine Bewertungsvorschriften § 1 Geltungsbereich § 2 Wirtschaftliche Einheit § 3 Wertermittlung bei mehreren Beteiligten § 3a (weggefallen) § 4 Aufschiebend bedingter Erwerb § 5 Auflösend bedingter Erwerb § 6 Aufschiebend bedingte Lasten § 7 Auflösend bedingte Lasten § 8 Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt § 9 Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert § 10 Begriff des Teilwerts § 11 Wertpapiere und Anteile § 12 Kapitalforderungen und Schulden § 13 Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen § 14 Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen § 15 Jahreswert von Nutzungen und Leistungen § 16 Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen Zweiter Teil: Besondere Bewertungsvorschriften § 17 Geltungsbereich § 18 Vermögensarten Erster Abschnitt: Einheitsbewertung A. Allgemeines § 19 Feststellung von Einheitswerten § 20 Ermittlung des Einheitswerts § 21 Hauptfeststellung § 22 Fortschreibungen § 23 Nachfeststellung § 24 Aufhebung des Einheitswerts § 24a Änderung von Feststellungsbescheiden § 25 Nachholung einer Feststellung § 26 Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern § 27 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen § 28 Erklärungspflicht § 29 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen § 30 Abrundung § 31 Bewertung von ausländischem Sachvermögen § 32 Bewertung von inländischem Sachvermögen B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines § 33 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens § 34 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft § 35 Bewertungsstichtag § 36 Bewertungsgrundsätze § 37 Ermittlung des Ertragswerts § 38 Vergleichszahl, Ertragsbedingungen § 39 Bewertungsstützpunkte § 40 Ermittlung des Vergleichswerts § 41 Abschläge und Zuschläge § 42 Nebenbetriebe § 43 Abbauland § 44 Geringstland § 45 Unland § 46 Wirtschaftswert § 47 Wohnungswert § 48 Zusammensetzung des Einheitswerts § 48a Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen § 49 (weggefallen) II. Besondere Vorschriften a) Landwirtschaftliche Nutzung § 50 Ertragsbedingungen § 51 Tierbestände § 51a Gemeinschaftliche Tierhaltung § 52 Sonderkulturen b) Forstwirtschaftliche Nutzung § 53 Umlaufende Betriebsmittel § 54 Bewertungsstichtag § 55 Ermittlung des Vergleichswerts c) Weinbauliche Nutzung § 56 Umlaufende Betriebsmittel § 57 Bewertungsstützpunkte § 58 Innere Verkehrslage d) Gärtnerische Nutzung § 59 Bewertungsstichtag § 60 Ertragsbedingungen § 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens e) Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung § 62 Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß § 63 Bewertungsbeirat § 64 Mitglieder § 65 Aufgaben § 66 Geschäftsführung § 67 Gutachterausschuß C. Grundvermögen I. Allgemeines § 68 Begriff des Grundvermögens § 69 Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen § 70 Grundstück § 71 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz II. Unbebaute Grundstücke § 72 Begriff § 73 Baureife Grundstücke III. Bebaute Grundstücke a) Begriff und Bewertung § 74 Begriff § 75 Grundstücksarten § 76 Bewertung § 77 Mindestwert b) Verfahren 1. Ertragswertverfahren § 78 Grundstückswert § 79 Jahresrohmiete § 80 Vervielfältiger § 81 Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung § 82 Ermäßigung und Erhöhung 2. Sachwertverfahren § 83 Grundstückswert § 84 Bodenwert § 85 Gebäudewert § 86 Wertminderung wegen Alters § 87 Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden § 88 Ermäßigung und Erhöhung § 89 Wert der Außenanlagen § 90 Angleichung an den gemeinen Wert IV. Sondervorschriften § 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung § 92 Erbbaurecht § 93 Wohnungseigentum und Teileigentum § 94 Gebäude auf fremdem Grund und Boden D. Betriebsvermögen § 95 Begriff des Betriebsvermögens § 96 Freie Berufe § 97 Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen § 98 (weggefallen) § 98a (weggefallen) § 99 Betriebsgrundstücke § 103 Schulden und sonstige Abzüge § 104 (weggefallen) § 109 Bewertung § 109a (weggefallen) Zweiter Abschnitt: Sondervorschriften und Ermächtigungen § 121 Inlandsvermögen § 121a Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964 § 122 Besondere Vorschriften für Berlin (West) § 123 Ermächtigungen § 124 (weggefallen) Dritter Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet A. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen § 125 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen § 126 Geltung des Ersatzwirtschaftswerts § 127 Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert § 128 Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung B. Grundvermögen § 129 Grundvermögen § 129a Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete § 130 Nachkriegsbauten § 131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht § 132 Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935 § 133 Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935 C. Betriebsvermögen § 137 Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz Vierter Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997 A. Allgemeines § 138 Feststellung von Grundbesitzwerten § 139 Abrundung B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen § 140 Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens § 141 Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft § 142 Betriebswert § 143 Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils § 144 Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts C. Grundvermögen I. Unbebaute Grundstücke § 145 Unbebaute Grundstücke II. Bebaute Grundstücke § 146 Bebaute Grundstücke § 147 Sonderfälle § 148 Erbbaurecht § 148a Gebäude auf fremdem Grund und Boden § 149 Grundstücke im Zustand der Bebauung § 150 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz Fünfter Abschnitt: Gesonderte Feststellungen § 151 Gesonderte Feststellungen § 152 Örtliche Zuständigkeit § 153 Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist § 154 Beteiligte am Feststellungsverfahren § 155 Rechtsbehelfsbefugnis § 156 Außenprüfung Sechster Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009 A. Allgemeines § 157 Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines § 158 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens § 159 Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen § 160 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft § 161 Bewertungsstichtag § 162 Bewertung des Wirtschaftsteils § 163 Ermittlung der Wirtschaftswerte § 164 Mindestwert § 165 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert § 166 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert § 167 Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils § 168 Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft II. Besonderer Teil a) Landwirtschaftliche Nutzung § 169 Tierbestände § 170 Umlaufende Betriebsmittel b) Forstwirtschaftliche Nutzung § 171 Umlaufende Betriebsmittel § 172 Abweichender Bewertungsstichtag c) Weinbauliche Nutzung § 173 Umlaufende Betriebsmittel d) Gärtnerische Nutzung § 174 Abweichende Bewertungsverhältnisse e) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen § 175 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen C. Grundvermögen I. Allgemeines § 176 Grundvermögen § 177 Bewertung II. Unbebaute Grundstücke § 178 Begriff der unbebauten Grundstücke § 179 Bewertung der unbebauten Grundstücke III. Bebaute Grundstücke § 180 Begriff der bebauten Grundstücke § 181 Grundstücksarten § 182 Bewertung der bebauten Grundstücke § 183 Bewertung im Vergleichswertverfahren § 184 Bewertung im Ertragswertverfahren § 185 Ermittlung des Gebäudeertragswerts § 186 Rohertrag des Grundstücks § 187 Bewirtschaftungskosten § 188 Liegenschaftszinssatz § 189 Bewertung im Sachwertverfahren § 190 Ermittlung des Gebäudesachwerts § 191 Wertzahlen IV. Sonderfälle § 192 Bewertung in Erbbaurechtsfällen § 193 Bewertung des Erbbaurechts § 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks § 195 Gebäude auf fremdem Grund und Boden § 196 Grundstücke im Zustand der Bebauung § 197 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz V. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts § 198 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts D. Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen § 199 Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens § 200 Vereinfachtes Ertragswertverfahren § 201 Ermittlung des Jahresertrags § 202 Betriebsergebnis § 203 Kapitalisierungsfaktor Dritter Teil: Schlussbestimmungen Siebenter Abschnitt: Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022 A. Allgemeines § 218 Vermögensarten § 219 Feststellung von Grundsteuerwerten § 220 Ermittlung der Grundsteuerwerte § 221 Hauptfeststellung § 222 Fortschreibungen § 223 Nachfeststellung § 224 Aufhebung des Grundsteuerwerts § 225 Änderung von Feststellungsbescheiden § 226 Nachholung einer Feststellung § 227 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen § 228 Erklärungs- und Anzeigepflicht § 229 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen § 230 Abrundung § 231 Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines § 232 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens § 233 Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen § 234 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft § 235 Bewertungsstichtag § 236 Bewertungsgrundsätze § 237 Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft § 238 Zuschläge zum Reinertrag § 239 Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft § 240 Kleingartenland und Dauerkleingartenland II. Besondere Vorschriften a) Landwirtschaftliche Nutzung § 241 Tierbestände b) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen § 242 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen C. Grundvermögen I. Allgemeines § 243 Begriff des Grundvermögens § 244 Grundstück § 245 Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz II. Unbebaute Grundstücke § 246 Begriff der unbebauten Grundstücke § 247 Bewertung der unbebauten Grundstücke III. Bebaute Grundstücke § 248 Begriff der bebauten Grundstücke § 249 Grundstücksarten § 250 Bewertung der bebauten Grundstücke § 251 Mindestwert § 252 Bewertung im Ertragswertverfahren § 253 Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags § 254 Rohertrag des Grundstücks § 255 Bewirtschaftungskosten § 256 Liegenschaftszinssätze § 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts § 258 Bewertung im Sachwertverfahren § 259 Ermittlung des Gebäudesachwerts § 260 Wertzahlen IV. Sonderfälle § 261 Erbbaurecht § 262 Gebäude auf fremdem Grund und Boden V. Ermächtigungen § 263 Ermächtigungen § 264 Bekanntmachung § 265 Anwendungsvorschriften § 266 Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils Anlage 1 Anlage 1 (zu § 51) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf Anlage 2 Anlage 2 Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit Anlage 3 Anlage 3 Mietwohngrundstücke Vervielfältiger Anlage 4 Anlage 4 Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. Vervielfältiger Anlage 5 Anlage 5 Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. Vervielfältiger Anlage 6 Anlage 6 Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger Anlage 7 Anlage 7 Einfamilienhäuser Vervielfältiger Anlage 8 Anlage 8 Zweifamilienhäuser Vervielfältiger Anlage 9 Anlage 9 (weggefallen) Anlage 9a Anlage 9a (zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro Anlage 14 Anlage 14 (zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4) Landwirtschaftliche Nutzung Anlage 15 Anlage 15 (zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2) Forstwirtschaftliche Nutzung Anlage 15a Anlage 15a (zu § 164 Abs. 4) Forstwirtschaftliche Nutzung Anlage 16 Anlage 16 (zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4) Weinbauliche Nutzung Anlage 17 Anlage 17 (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4) Gärtnerische Nutzung Anlage 18 Anlage 18 (zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4) Sondernutzungen Anlage 19 Anlage 19 (zu § 169) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf Anlage 20 Anlage 20 (zu § 169 Abs. 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit Anlage 21 Anlage 21 (zu § 185 Abs. 3 Satz 1, § 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und § 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3) Vervielfältiger Anlage 22 Anlage 22 (zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 4 Satz 2) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer Anlage 23 Anlage 23 (zu § 187 Abs. 2 Satz 2) Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten) Anlage 24 Anlage 24 (zu § 190 Absatz 1 Satz 4 und Absatz 3) Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts Anlage 25 Anlage 25 (zu § 191 Absatz 2) Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 BewG Anlage 26 Anlage 26 (zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2) Abzinsungsfaktoren Anlage 27 Anlage 27 (zu § 237 Absatz 2) Landwirtschaftliche Nutzung Anlage 28 Anlage 28 (zu § 237 Absatz 3) Forstwirtschaftliche Nutzung Anlage 29 Anlage 29 (zu § 237 Absatz 4) Weinbauliche Nutzung Anlage 30 Anlage 30 (zu § 237 Absatz 5) Gärtnerische Nutzung Anlage 31 Anlage 31 (zu § 237 Absatz 6 und 7) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland Anlage 32 Anlage 32 (zu § 237 Absatz 8) Nutzungsart Hofstelle Anlage 33 Anlage 33 (zu § 238 Absatz 2) Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände Anlage 34 Anlage 34 (zu § 241 Absatz 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf Anlage 35 Anlage 35 (zu § 241 Absatz 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit Anlage 36 Anlage 36 (zu den §§ 251 und 257 Absatz 1) Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern Anlage 37 Anlage 37 (zu § 253 Absatz 2) Vervielfältiger Anlage 38 Anlage 38 (zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer Anlage 39 Anlage 39 (zu § 254) Ermittlung des Rohertrags Anlage 40 Anlage 40 (zu § 255) Bewirtschaftungskosten Anlage 41 Anlage 41 (zu § 257 Absatz 2) Abzinsungsfaktoren Anlage 42 Anlage 42 (zu § 259 Absatz 1) Normalherstellungskosten Anlage 43 Anlage 43 (zu § 260) Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8