Anlage 23 Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betrieb

Restnutzungsdauer	Grundstücksart
	1	2	3	4
	Mietwohngrundstück	gemischt genutztes Grundstück mit einem gewerblichen Anteil von bis zu 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche)	gemischt genutztes Grundstück mit einem gewerblichen Anteil von mehr als 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche)	Geschäftsgrundstück
≥ 60 Jahre	21	21		18
40 bis 59 Jahre	23	22		20
20 bis 39 Jahre	27	24		22
< 20 Jahre	29	26		23

Bewertungsgesetz
Erster Teil: Allgemeine Bewertungsvorschriften
Zweiter Teil: Besondere Bewertungsvorschriften
- § 17 Geltungsbereich
- § 18 Vermögensarten
- Erster Abschnitt: Einheitsbewertung
  - A. Allgemeines
  - B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
    - I. Allgemeines
    - II. Besondere Vorschriften
      - a) Landwirtschaftliche Nutzung
        § 50 Ertragsbedingungen
        § 51 Tierbestände
        § 51a Gemeinschaftliche Tierhaltung
        § 52 Sonderkulturen
      - b) Forstwirtschaftliche Nutzung
        § 53 Umlaufende Betriebsmittel
        § 54 Bewertungsstichtag
        § 55 Ermittlung des Vergleichswerts
      - c) Weinbauliche Nutzung
        § 56 Umlaufende Betriebsmittel
        § 57 Bewertungsstützpunkte
        § 58 Innere Verkehrslage
      - d) Gärtnerische Nutzung
        § 59 Bewertungsstichtag
        § 60 Ertragsbedingungen
        § 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens
      - e) Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
        § 62 Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
    - III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
  - C. Grundvermögen
    - I. Allgemeines
    - II. Unbebaute Grundstücke
      - § 72 Begriff
      - § 73 Baureife Grundstücke
    - III. Bebaute Grundstücke
      - a) Begriff und Bewertung
        § 74 Begriff
        § 75 Grundstücksarten
        § 76 Bewertung
        § 77 Mindestwert
      - b) Verfahren
        1. Ertragswertverfahren
        § 78 Grundstückswert
        § 79 Jahresrohmiete
        § 80 Vervielfältiger
        § 81 Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
        § 82 Ermäßigung und Erhöhung
        2. Sachwertverfahren
        § 83 Grundstückswert
        § 84 Bodenwert
        § 85 Gebäudewert
        § 86 Wertminderung wegen Alters
        § 87 Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden
        § 88 Ermäßigung und Erhöhung
        § 89 Wert der Außenanlagen
        § 90 Angleichung an den gemeinen Wert
    - IV. Sondervorschriften
  - D. Betriebsvermögen
- Zweiter Abschnitt: Sondervorschriften und Ermächtigungen
- Dritter Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
- Vierter Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
  - A. Allgemeines
    - § 138 Feststellung von Grundbesitzwerten
    - § 139 Abrundung
  - B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
  - C. Grundvermögen
    - I. Unbebaute Grundstücke
      - § 145 Unbebaute Grundstücke
    - II. Bebaute Grundstücke
- Fünfter Abschnitt: Gesonderte Feststellungen
- Sechster Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
  - A. Allgemeines
    - § 157 Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten
  - B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
    - I. Allgemeines
    - II. Besonderer Teil
      - a) Landwirtschaftliche Nutzung
        § 169 Tierbestände
        § 170 Umlaufende Betriebsmittel
      - b) Forstwirtschaftliche Nutzung
        § 171 Umlaufende Betriebsmittel
        § 172 Abweichender Bewertungsstichtag
      - c) Weinbauliche Nutzung
        § 173 Umlaufende Betriebsmittel
      - d) Gärtnerische Nutzung
        § 174 Abweichende Bewertungsverhältnisse
      - e) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
        § 175 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
  - C. Grundvermögen
    - I. Allgemeines
      - § 176 Grundvermögen
      - § 177 Bewertung
    - II. Unbebaute Grundstücke
      - § 178 Begriff der unbebauten Grundstücke
      - § 179 Bewertung der unbebauten Grundstücke
    - III. Bebaute Grundstücke
    - IV. Sonderfälle
    - V. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
      - § 198 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
  - D. Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen
Dritter Teil: Schlussbestimmungen
- Siebenter Abschnitt: Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022